土地纠纷律师

业务范围主要涉及拆迁补偿安置纠纷的解决；对拆迁许可的复议与诉讼；不服强拆的国家赔偿等，具体内容如下： 1.发放拆迁许可证之前的听证； 2.拆迁许可证诉讼与复议； 3.建设用地规划许可证诉讼与复议； 4.国有土地使用权批准文件诉讼与复议； 5.拆迁估价争议处理； 6.拆迁补偿安置的听证； 7.拆迁补偿安置的行政裁决； 8.拆迁补偿安置的行政诉讼与民事诉讼； 9.参与强拆听证程序； 10.不服强拆的复议； 11.不服强拆的诉讼； 12.不服强拆的国家赔偿诉讼； 13.拆迁中对违法、违章建筑认定不服的复议、诉讼； 14.拆迁补偿款的继承、分割纠纷； 15.律师见证业务； 16.为拆迁当事人出具法律意见书； 17.参与拆迁谈判； 18.拆迁政府信息公开不作为的复议与诉讼； 19.拆迁违约与侵权纠纷； 20.拆迁申请执行； 21.房屋拆迁安置补偿合同纠纷

一、房屋买卖、铺面租赁、物业管理纠纷中的一审、二审案件代理；二、审查、修改、制定农村集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租 和抵押合同以及房屋买卖合同；三、房屋抵押、查封、共有、出租等权利瑕疵调查； 四、农村宅基地赠与合同及律师见证。

侵权纠纷是指因侵害他人的合法民事权益所发生的纠纷，如侵害物权、人身权、知识产权、继承权乃至于债权等。侵权纠纷和权属纠纷不同。权属纠纷的争议焦点是当事人财产所有权和使用权的归属，在权属纠纷解决前，财产所有权和使用权处于不确定的状态，而侵权纠纷的争议焦点是当事人的权益是否受到侵害，权益的归属是明确的。因此，权属纠纷的裁决所要解决的是财产所有权、使用权归谁，而侵权纠纷的裁决所要解决的问题是：权益是否合法?合法权益是否受到侵害?侵害了多少?侵害一方当事人应该承担怎样的法律责任?因此，侵权纠纷裁决和权属纠纷裁决二者之间争议的标的不同，裁决的目的也不同。一、在构成要件上。我国《合同法》规定的是无过错责任，而侵权行为一般是采用过错责任，仅产品、危险、环境污染、相邻关系等责任为无过错责任。因此，当事人以违约责任为诉讼理由的，无需举证对方有过错;以侵权责任为诉讼理由的，则需证明对方有过错。另外，侵权行为的构成必须以存在损害后果为必要，其所引起的侵权责任也以损害为构成要件，而违约行为和违约责任，与此不同，违约责任除赔偿损失以损害为构成要件外，其余均不以损害的实际发生为其构成要件。二、在赔偿范围上。合同违约责任的损失赔偿额可由当事人在合同中约定，如果没有这种约定，依我国《合同法》的规定，赔偿损失额应当相当于受害人因违约而受的损失，一般只包括直接损失。而在侵权责任中，赔偿范围原则上包括直接损失和间接损失，在侵害人格权时，可进行精神损害赔偿;不法造成他人死亡的，其赔偿范围可扩大到死者所抚养人的必要的生活费用等。三、在责任方式上。侵权责任既包括财产责任，如赔偿损失，也包括非财产责任，如消除影响，恢复名誉等;而合同违约责任主要是财产责任，如强制实际履行，支付违约金等。四、在免责条件上。违约责任中除了法定的免责条件外，合同当事人还可以事先约定不承担责任的情况。而在侵权责任中，免责条件或原因只能是法定的，当事人不能事先约定免责条件，也不能对不可抗力的范围事先约定。五、在对第三人的责任中有所不同。违约责任中，如果因第三人的过错致使合同债务不能履行，债务人首先应向债权人负责，然后才能向第三人追偿。而在侵权责任中，行为人仅对因自己的过错致使他人受损害的后果负责。